A Vendre en Exclusivité chez Blot Immobilier, ne tardez plus à venir visiter cet appartement situé dans une impasse au calme, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. A moins de 400 mètres du quartier recherché de Toutes Aides et ses commerces de proximité, vous serez séduits par cet appartement avec potentiel comprenant une entrée, une belle pièce de vie de plus de 25m², lumineuse avec son exposition plein ouest, comprenant sa cuisine aménagée et équipée ouverte à moderniser, et un cellier. Deux chambres, une salle de bains, et un wc séparé viennent compléter l'appartement. En annexe vous découvrirez une cave, ainsi qu'une place de stationnement dans la cour sécurisée de la copropriété, donnant également accès à son agréable jardin partagé. Les plus de cet appartement : Un emplacement idéal où vous retrouverez écoles, commerces, transports (tramway ligne 1 "arrêt Hôpital Bellier" à 300 mètres), le calme d'une impasse, l'accès à un grand parc commun à la copropriété, un stationnement privatif, une cave pour y stocker les éléments indispensables de notre quotidien, la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour rénover cet appartement selon vos goûts et envies... Faites vite ! CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Charges annuelles : 2 126 € comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et des espaces verts. Lots de copropriété : 38 dont 12 à usage d'habitations. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. 1132AXB Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 169 900€ FAI dont 6,19 % TTC à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 160 000€. Logement à consommation énergétique excessive : F