Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir en Exclusivité cet appartement Lumineux Type 3 , au 2ème étage d'un immeuble construit en 1997 avec ascenseur et situé au 36 rue de la Distrillerie 44000 NANTES, à proximité de l'Erdre et de l'ile de Versailles. L'appartement en excellent état est composé d'une entrée avec placard, pièce de vie exposé plein Sud avec cuisine aménagée et équipée, balcon, deux chambres, salle d'eau, cellier et WC indépendant. Une cave et un double garage viennent compléter l'ensemble. Résidence bien entretenue et calme. Les plus de cet appartement : Emplacement, luminosité, Balcon, Calme, Double garage. Proche transports ( TRAM 2 arrêt Saint-Mihiel ). Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34. Agent Commercial sous le numéro 2017 AC 00288 - NANTES. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 460 364 00017 RCP GALIAN N°127 100 479