A vendre chez Blot Immobilier, dans un immeuble récent, avec ascenseur, venez découvrir au 4ème étage cet appartement T3 bénéficiant d'un agencement des plus agréables : Depuis l'entrée avec de nombreux placards, vous accéderez à l'espace de vie ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une première chambre donnant sur une grande terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest est accessible depuis la pièce de vie. Enfin à l'opposé de l'appartement, une nouvelle chambre donnant, elle, sur un grand balcon filant, une salle de bains et un WC complète cet appartement lumineux aux nombreux atouts. En annexe, il est possible d'acheter en sus une place de parking privative sécurisée et couverte. (Nous contacter pour plus d'informations) L'appartement est situé dans le quartier Dalby : Axe recherché pour sa proximité immédiate avec l'hyper-centre, accessible en quelques minutes en tram (ligne 1 – arrêt Moutonnerie). Vous y trouverez : Des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies) Des établissements scolaires de qualité Des espaces verts agréables comme le jardin des Plantes ou le parc de la Mitrie à quelques minutes ! Une ambiance de quartier dynamique (...) Tramway, bus et pistes cyclables à deux pas de la gare de Nantes à moins de 10 minutes Accès rapide aux grands axes routiers Que vous soyez étudiant, jeune actif, famille ou investisseur, ce bien coche toutes les cases : emplacement stratégique, cadre de vie agréable et fort potentiel locatif ou de valorisation. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 1427 €/an, incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Lots de copropriété : 34, dont 18 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 1237AC Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 220 500 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 €.