NANTES CENTRE Guist'hau Idéalement située en coeur de centre ville, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement intégralement rénové et très lumineux offre : séjour, cuisine dinatoire s'ouvrant sur un balcon côté jardin, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau et wc séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien idéal pour un quotidien confortable. Local vélo commun. Ecoles, commerces, transports et commodités au pied de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Idéal investisseur, pied à terre ou premier achat! * Prix de vente du bien : 315.000 EUR HAI (dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 300.000 EUR. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 156 kWh/m2/an - GES : D - 30 kg CO2/m2/an. De 680EUR à 970EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499 Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes