VENTE d'un appartement T3 (57 m²) à Nantes, à rénover dans le secteur Jardin des Plantes-Dalby. - Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement trois pièces de 57m², idéalement situé à Nantes, dans le secteur du Jardin des Plantes-Dalby. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux de 15.74 m², une cuisine séparée, un cellier, ainsi que deux chambres de 10.68 m² et 12.68 m². Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet agencement. Pour ajouter une touche personnelle, envisagez de réaménager l'espace pour obtenir un séjour plus ouvert, comme l'illustre notre photo. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation - estimés à environ 37 000 € - ce projet vous permettra de laisser libre cours à votre créativité tout en augmentant la valeur de ce bien. Des travaux de plomberie, d'électricité, de peinture, et d'aménagement de la cuisine et des menuiseries extérieures sont à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 15 minutes à pied de la Gare SNCF et à proximité de l'arrêt de tramway ligne 1. Vous trouverez facilement des supermarchés tels que Super U et ALDI, ainsi que divers commerces de proximité. Les familles apprécieront également l'accès facile à plusieurs établissements scolaires à moins de 1500 mètres, garantissant un environnement adapté à vos enfants. Cette localisation est également idéale pour les étudiants et professionnels, avec plusieurs campus universitaires à proximité. Cet appartement représente une opportunité unique d'investissement dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas la chance de le découvrir et de transformer ce bien à votre image !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 920,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr