À vendre : Appartement T3 de 66 m² avec balcon et parking couvert, situé à Nantes, Saint-Félix. - Nantes Hauts Pavés-Saint-Félix - À VENDRE : Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Saint-Félix à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, d'une superficie de 66 m², se trouve au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Le salon, d'une surface de 20 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées pour plus de commodité. L'orientation sud-nord de l'appartement assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon et d'un patio, offrant des espaces extérieurs agréables pour se relaxer ou recevoir. Un placard et une cave sont également inclus, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Un emplacement de parking est également disponible, un atout précieux dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi le quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les universités environnantes. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier nantais, alliant confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 210 000,00 euros plus 4,76% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 220 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr