Exclusivité ! Appartement 3 pièces de 53 m², Quartier Saint-Donatien, Le Cabinet Guémené vous propose cet appartement de 53,16 m² , dans le quartier Saint-Donatien. Au bord de l'Erdre, emplacement idéal ! Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 17 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec des rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien Un garage fermé et une cave sont également rattachés à ce bien Un balcon exposé sud,. L'appartement se trouve dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 280 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 715 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 325.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.