Situé en plein centre de Nantes, cet appartement T3 offre un potentiel locatif intéressant grâce à son emplacement stratégique. Composé d'un grand salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau, il bénéficie d'une belle surface et d'une disposition fonctionnelle. L'appartement se trouve dans un quartier central, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres services, ce qui en fait un bien particulièrement recherché par les locataires. Sa situation géographique garantit une forte demande locative. Une pièce de rangement vient compléter le bien. L'appartement sera libre de locataire en septembre 2025. Loyer actuel : 758 Euro dont 30 Euro de charges. Charges de copropriété annuelles : 850 Euro dont 550 Euro récupérables sur le locataire soit un reste à charge de 300 Euro pour le propriétaire. Taxe foncière : 750 Euro environ Honoraires charge acquéreur de 9 000Euro TTC soit 6.43 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1050 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr