Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Idéalement placé secteur Viarme / Hauts pavés, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 à rafraichir de 62,68 m2 carrez & ses 2 lots annexes (une place de parking sécurisée & une cave). Bénéficiant d'un balcon exposé Sud-Ouest, ce bien vendu libre de toute occupation est situé au premier étage (sans ascenseur) de cette petite copropriété de 3 étages. Cet appartement idéalement situé ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Sa situation géographique : - Arrêt de Tramway «Poitou» (ligne 3 ) : à 140 m - Parc des Capucins à 350 m - infrastructure sportive : à 700 m - Marché de Talensac : 600 m La configuration des lieux en quelques mots : Depuis le premier étage de cette copropriété, ce bien s'organise comme suit : - Une entrée - Une pièce de vie (exposé Sud- Ouest) proposant un accès privilégié à un balcon - Une cuisine séparée - Une première chambre de 13,17 m2 - Une seconde chambre - Une salle de bain - Un WC indépendant - Des rangements - Un balcon Une place de parking sécurisée & une cave sont compris dans cette vente. Montant des charges de copropriétés mensuel : 49,38 euros environ (comprenant les consommations d'eau froide) Pas de procédures en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d'un bien vous permettant d'accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d'un investissement locatif Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
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