Descriptif du bien
NANTES - 44000 Quartier prisé de Toutes Aides, Appartement T3 traversant, exposé sud avec terrasse de 37m2, en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de 8 lots datant de 1990. Ce bien d'une surface d'environ 80 m2, est composé d'une entrée, deux chambres, un grand dressing, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes séparées et un salon-séjour avec baie vitrée donnant sur le jardin de la copropriété clos de murs. En annexe, vous disposez au sous-sol d'un garage fermé et d'une cave. Les PLUS de ce bien : nombreux rangements , volumes des pièces, belle exposition, quartier tranquille, local vélo, fibre dans l'immeuble, et digicode. A proximité des commerces, marché du mercredi, des transports ( tram 1 , bus 10_11_12 C3) vous êtes en 6 mns à la gare TGV , écoles, lycée Clemenceau, parcs et jardins. La copropriété est composée de 8 lots d'habitations. charges annuelles 945 euros , pas de procédure en cours. Bien libre à la vente.
DPE : Classe D GES : Classe D- Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros au 1/01/2021.
Budget : 269 500 euros Honoraires inclus ( 3,82% à la charge de l 'acquéreur soit 259 584 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au 0670485172 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots ().
Charges annuelles : 945 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .