NANTES - Procé
OPPORTUNITÉ ! A quelques pas du Parc de Procé...
Situé dans un environnement privilégié, dans un quartier très recherché, nous vous proposons ce très bel appartement au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.
Au 1er étage, baigné de lumière et sans vis-à-vis, cet appartement traversant de 67,29 m² offre une vue dégagée et arborée.
Desservie par une entrée (avec cellier), sa pièce de vie spacieuse, dotée d'un parquet chaleureux et de larges ouvertures, bénéficie d'une belle lumière.
A votre disposition, une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Vous profitez de deux grandes chambres et d'un dressing.
Vous disposez d'une salle de bain avec fenêtre et d'un wc indépendant.
Une place de stationnement, une cave et un local vélo complètent le bien.
LES PLUS : Charme, volumes et lumière
Rare sur le marché... A visiter sans tarder !
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Proche parc, écoles, transports et commerces. Interphone. Fibre optique.
DPE : D - GES : D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1 300 euros).
Prix : 272 000 (honoraires 4,61% TTC inclus charge acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires).
Bien en copropriété comprenant 201 lots dont 101 lots d'habitation. Charges de copropriété : 67 euros/mois. Aucune procédure en cours.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Revente Offerte. Cette vente vous est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 340609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*** (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 201 lots ().
Charges annuelles : 812 euros.
Julien PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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