Nantes - Quartier Canclaux-Mellinet - Appartement 82 m2 - Dernier étage A vendre, très bel appartement T3 plein de charme, situé au coeur d'un quartier très recherché. Cet appartement, orienté Sud-Ouest, est niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur, offrant une très belle luminosité, de l'espace, une très belle hauteur sous plafond, et du calme. Ses 82 m2 (74 m2 loi carrez) se composent d'une entrée, de 2 chambres sur parquet, d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et de toilettes séparées. Local vélos. Un emplacement de choix, dans le quartier le mieux coté de Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports, loisirs, services et écoles, du calme, énormément de charme et de lumière, de beaux volumes : cet appartement vous rendra assurément la vie douce. Bien très rare sur ce secteur. DPE : D, B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1200 euros pour 2021 Prix : 329500 euros HAI dont 2,97 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 320000 euros net vendeur. Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 302998. dont 2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .