EXCLUSIVITE : Nantes 44200 , Quartier de la CREATION, Appartement T3, livré en 2019 , décoré avec goût et matériaux de qualité. Je vous propose de visiter ce bien situé au 10eme/11 étages, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur la LOIRE . Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec deux balcons (double expositions) une cuisine (aménagée et équipée) séparée de la pièce de vie par une verrière, deux chambres dont une dispose d'un balcon. La salle de bain ainsi que les w-c séparés ont été refaits en 2022. En annexe, vous disposez d'une place de parking sécurisée. Les plus de la copropriété : un grand local vélo, une salle de réunion , une salle de sport , un espace vert. Au pied des commerces et restaurants vous apprécierez une vraie vie de quartier dynamique desservi par les transports en commun, 5 mns à pied du NAVIBUS pour rejoindre Chantenay. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 44 lots , pas de procédure en cours, , les charges annuelles sont de : 1644,00 euros DPE : Classe A- GES : Classe A- Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 262,00 euros. Budget : 353 570,00 euros Honoraires inclus (3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 340 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839845823 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 314140 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles : 1644 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .