Nantes Chalâtres – Appartement T2 lumineux de 70 m² au sol, dernier étage, jardin partagé Situé dans le quartier recherché de Chalâtres à Nantes, au calme d'une petite rue, découvrez ce charmant appartement T2 offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, et à seulement 5 minutes à vélo de la gare de Nantes et 10 minutes du centre ville. Au sein d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation, cet appartement bénéficie d'un environnement convivial et de faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole. La copropriété dispose d'un petit jardin commun, clos et accessible par une porte sécurisée. Un véritable espace de verdure à partager entre les 5 résidents, idéal pour profiter des beaux jours. Situé au 2e et dernier étage, seul logement à ce niveau, l'appartement offre une superficie de 70 m² au sol, pour 37 m² loi Carrez. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son charme : • Un grand salon lumineux, agréable à vivre. • Une vaste cuisine aménagée et équipée. • Une chambre confortable. • Une salle de bains avec WC et grande fenêtre. • Une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un couchage d'appoint, un coin bureau ou des rangements. LES ATOUTS DU BIEN : • Quartier Chalâtres à Nantes. • Environnement calme et proximité des commodités (marché de Toutes Aides le mercredi à 5 minutes à pied) • Gare accessible en 5 minutes à vélo / Centre-ville à 10 minutes • Dernier étage, appartement seul sur son palier. • Belle luminosité et beaux volumes. • 70 m² au sol / 37 m² loi Carrez. • Mezzanine multifonction. • Jardin partagé clos et sécurisé. • Abri à vélos. • Petite copropriété de 5 logements. • Faibles charges et syndic bénévole. Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! Classe Energie : F - Classe Climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 120 € Nombre de lots de copropriété : 5 dont 5 lots d'habitation. Réf. 14075SB * Au prix de 157 900 € FAI dont 6,69 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 148 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.