NANTES, SAINT-DONATIEN / DESAIX APPARTEMENT 2P (37m² 1ch) Emplacement recherché Agencement optimisé DPE (C) Situé au coeur du quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de l'arrêt de bus Desaix. Au sein d'une copropriété semi-récente équipée de la fibre optique et d'un interphone, il offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de ses 37 m². Il se compose de la manière suivante : Une entrée avec placard Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques, réfrigérateur top), Une chambre, Une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien : Emplacement central et recherché, Agencement fonctionnel et optimisé, Environnement calme et vue dégagée, Bonne performance énergétique (DPE C), Proximité immédiate des commerces et des transports. A savoir :Chauffage et eau chaude électriques, Charges : 120€ / mois, Taxe foncière : 615€ / an, Une cave en sous-sol. Transports à proximité : Bus : C1, NN (Arrêt Desaix), C6 (Arrêt Lallié) Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur d'un quartier nantais apprécié pour sa qualité de vie et ses commodités. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.