Idéalement situé à proximité immédiate du très recherché Cours Cambronne et du tramway ligne 1, découvrez cet agréable appartement de type 2 d'environ 40 m², niché au sein d'une petite copropriété. Traversant et lumineux, ce bien situé en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie agréable et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un véritable atout : une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Vendu libre de toute occupation, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son emplacement recherché, à proximité des transports, des commerces et du centre-ville, en fait un bien à fort potentiel dans un secteur prisé de Nantes. Un appartement plein d'atouts à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente , 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com Aurélia LE GUELLEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .