NANTES - COEUR HISTORIQUE - GRAND T2 VENDU MEUBLÉ Au coeur du centre-ville historique de Nantes, découvrez ce bel appartement de type 2, vendu entièrement meublé, qui séduit par ses volumes généreux et sa distribution offrant de véritables espaces de vie. Situé au 4ème étage, il s'ouvre sur une entrée avec placard et dressing, desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur). L'espace de vie se compose d'une salle à manger et d'un salon distinct, permettant de profiter de deux pièces confortables et bien définies. Côté nuit, une chambre avec dressing donne accès à une salle d'eau équipée d'un lave-linge. Un WC indépendant complète l'ensemble. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nantaise, avec les commerces, restaurants, transports. Vendu meublé et prêt à être occupé, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre nantais ou un investissement locatif. Caveau et grenier vendu avec le bien. Prix de vente : 210 000 euros, dont 10 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 30 lots dont 14 lots d'habitation. Charges annuelles 520 euros. Vidéo disponible ! DPE E GES E - l'ajout d'un thermostat d'ambiance pourra faire passer l'étiquette en D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVEQUE Charlotte, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVEQUE Charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469336 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr