Situé en plein coeur du quartier Bouffay, au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, découvrez cet appartement de 39 m² loi Carrez (44 m² au sol), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, la distribution se révèle agréable et bien pensée. La cuisine semi-séparée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse donnant sur la rue, un espace chaleureux pour recevoir comme pour se détendre. La chambre, astucieusement aménagée avec une mezzanine, offre une belle modularité : vous pourrez y créer deux espaces de couchage, ou un espace nuit complété par un véritable coin bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés, pour un confort au quotidien. Côté secteur, vous profitez de toute l'animation du Bouffay, de ses commerces, restaurants et transports, à quelques pas du centre historique de Nantes. Pour visiter, choisissez directement vos créneaux en cliquant sur ce lien : https://www.monesti44.fr/visite/?bien=bouffay Nathan FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00048 - Nantes.