Exclusivité NANTES – SAINT-DONATIEN / DALBY Appartement 2 Pièces – (39m² 1ch) Lumineux Agencement optimisé Parfait état Au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet agréable appartement situé au sein d'une copropriété récente (2018) et parfaitement entretenue. L'immeuble bénéficie notamment d'un local à vélos ainsi que de la fibre optique. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son excellent agencement et la qualité de son entretien. Il offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose comme suit : Une séjour, Une cuisine ouverte aménagée (plaques, hotte, réfrigérateur top), Une chambre, Une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien : Une copropriété récente et parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, Un agencement fonctionnel et optimisé, Une excellente luminosité, Un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. A savoir : Chauffage / Eau chaude : individuel électrique, Charges : 620 € / an, Taxe foncière : 924€ / an. Transports : Tramway : L1 (Moutonnerie), Bus : 11, 12 (Arrêt Gambetta). Un emplacement de stationnement extérieur est également proposé à la vente en sus du prix de l'appartement, au prix de 10 000 €. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 500 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.