Investissez dans un quartier calme, proche de tout ! Situé sur le quai Magellan, mais au calme sur cour, ce T1 bis possède un vrai atout : il peut facilement être transformé en T2 à terme ! Niché au premier étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, vous n'aurez aucun mal à trouver des locataires : il est desservi par tous les transports, à côté de la gare, de la fac de médecine et de nombreuses écoles. Ce bien possède un potentiel très intéressant à terme : une fois refait, transformé en T2, vous disposerez d'un loyer plus en phase avec le marché nantais. Vous trouverez une entrée avec un grand placard, une salle de bain avec WC, une cuisine séparée et aménagée, et une pièce de vie avec baie vitrée sans vis-à-vis, donnant sur la cour arrière. Loyer : loué en location vide à une étudiante à 475 Euro hors charges, le loyer pourra être augmenté une fois passé en T2 Charges de copropriété : 300 Euro annuels, plus environ 300 Euro de charges récupérables sur le locataire (soit 25 Euro par mois) Taxe foncière : 607 Euro plus 90 Euro de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 7 500 Euro TTC soit 7 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1164 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr