Situé dans le quartier très recherché de Saint-Félix à Nantes, à proximité immédiate de l'Erdre et de la place Saint-Félix, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété en bon état général, au calme d'une impasse privée. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet appartement lumineux offre un cadre de vie rare avec son jardinet privatif, véritable prolongement de la pièce de vie. L'appartement se compose de : - une entrée - une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin - une chambre - une cuisine aménagée et équipée - une salle de bains - des WC indépendants Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien. Emplacement idéal, à quelques minutes à pied des bords de l'Erdre, des commerces, des transports et de la vie de quartier dynamique de Saint-Félix. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles : 1 445€ Nombre de lots de copropriété : 82 lots dont 25 lots d'habitation. Référence : 2758CF Au prix de 189 900 € FAI dont 5,50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9 900€. Prix net vendeur : 180 000€ Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence Blot Immobilier St Félix - 1 rue François Bruneau- 44000 NANTES - 02.40.14.01.01