À vendre – Appartement 53 m² – Centre-ville de Nantes. Idéalement situé en plein cœur de Nantes, au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement de 53 m² offre un fort potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement de qualité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, en fait un bien particulièrement recherché. Baigné de lumière grâce à sa vue dégagée, il séduit également par le charme de l'ancien avec son séjour sur parquet et sa cheminée d'époque. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre séparée avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une cuisine indépendante et lumineuse. De nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un intérieur optimisé et personnalisé selon vos envies. En complément, ce bien dispose d'une cave avec un accès facile, idéale pour les vélos et trottinettes, ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare par son emplacement en cœur de ville et son potentiel, idéal pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Un devis de travaux a été réalisé afin d'améliorer la performance énergétique du logement et d'optimiser sa note au DPE, offrant ainsi une belle perspective de valorisation. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 400 € Lots de copropriété : 23 lots dont 9 lots à usage d'habitations, commerce et bureaux. Réf : 6549JD Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Lafayette -02.40.84.08.08 - au prix de 169 500 € FAI dont 3,67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 163 500 Euros