Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 32m² situé au 1er étage avec ascenseur, au cœur du quartier prisé de Monselet, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Cet appartement lumineux se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une porte-fenêtre donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC séparés, un véritable atout pour le confort au quotidien. Ce bien, parfaitement agencé, constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 873€ Nombre de lots : 38 dont 23 lots d'habitation Réf : 6520MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 159 900 € FAI dont 6.60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 150 000 €.