Exclusivité NANTES, HÔTEL DE VILLE APPARTEMENT 2P (37m² 1ch) Lumineux Vue dégagée Emplacement recherché Au coeur du centre-ville de Nantes, rue Saint-Léonard, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 4? étage d'une petite copropriété de bon standing. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et sa vue dégagée, cet appartement en excellent état se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson ,hotte, four, réfrigérateur et lave-linge), Une chambre, Une salle d'eau avec WC. Les atouts du bien : Emplacement central et recherché, Baigné de lumière et vue dégagée, Appartement en excellent état, À savoir : Chauffage : individuel gaz. Charges : 57€/mois; Taxe foncière : 743 €/an Transports à proximité : Bus : 11, 12, 23 Chronobus : C1, C2, C6 Tramway : L2, L3 Cet appartement combine parfaitement emplacement, confort et praticité : une belle opportunité à saisir au coeur de Nantes ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 551 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.