À vendre, appartement T2 (24 m²) au cœur de Nantes Centre-ville, idéalement situé au pied des transports ! - Nantes Centre ville - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 situé en plein cœur de Nantes, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 24 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une belle vue sur les environs. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 14 m², idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage est assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation sud-est de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Situé dans un quartier animé, cet appartement est à proximité immédiate des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation privilégiée et à ses caractéristiques fonctionnelles. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché nantais. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 976,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr