Situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce charmant Type 2 séduit immédiatement par son authenticité, sa très grande luminosité et son atmosphère chaleureuse. Grâce à sa position en hauteur et à ses ouvertures généreuses, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Avec ses 37 m² loi Carrez et plus de 53 m² au sol, il offre de beaux volumes et un espace optimisé sous les combles, sublimé par de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent un cachet unique. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, constitue un véritable espace de convivialité. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. Implanté dans un quartier recherché de Nantes, à proximité des commerces, des transports et des écoles, ce bien combine parfaitement dynamisme urbain et tranquillité. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 1163 € Nombre de lots : 5 lots d'habitation Réf : 6509JD « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 169 900 € FAI dont 6.19% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 160 000 €.