À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Dans un immeuble récent de 2025, au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce grand T2 de plus de 53 m², parfaitement agencé et baigné de lumière. Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, convivial et moderne. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 6m². L'exposition Sud-Est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, l'appartement propose une spacieuse chambre de plus de 13 m², une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé. Les prestations sont soignées, actuelles et de qualité : ici, vous posez vos valises, tout simplement. En annexe, l'appartement est vendu avec un stationnement privatif en sous-sol. Grand local vélo dans l'immeuble. L'emplacement est un véritable atout. À seulement 3 minutes à pied, vous rejoignez les commerces du cœur de Saint-Donatien, ses restaurants et son ambiance de quartier recherchée. Le Chronobus C1 facilite vos déplacements quotidiens. En quelques minutes à vélo, vous accédez à la Cathédrale de Nantes, au Jardin des Plantes ou encore au Château des Ducs de Bretagne. La gare et le centre-ville sont tout proches, offrant un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et typiquement nantais. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 1428 € environ incluant le chauffage, eau froide, entretien parties communes, ascenseur (...). Lots de copropriété : 254 dont 101 d'habitations. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 1421AC Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby, au prix de 231 000 € FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000 €