VENTE d'un appartement T2 (36 m²) dans le centre-ville de Nantes. - Nantes Centre ville - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 situé en plein cœur de Nantes, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 36 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux , idéal pour recevoir ou se détendre après une journée bien remplie. La cuisine est aménagée, vous permettant de l'adapter à vos goûts et besoins. Vous disposerez également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, offrant un cadre agréable pour votre quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos préférences. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces tels que Monoprix et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires, y compris le Lycée professionnel Encia et l'École publique élémentaire Jean Jaurès, sont à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le prix du bien net vendeur est de 124 000,00 euros plus 5,65% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 131 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 686 et 928 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr