EXCLUSIVITE NANTES Saint-Pasquier / Hauts-Pavés Idéalement situé au dernier étage d'une copropriété ancienne récemment ravalée, découvrez cet appartement T2 bénéficiant de la jouissance exclusive d'un jardin avec une dépendance ! Cet appartement au calme offre un séjour sur parquet avec cuisine aménagée et une vue dégagée, une chambre avec cheminée fermée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Deux caves complètent ce bien. Une dépendance de plus de 10m2 est présente sur la parcelle de jardin, permettant de stocker votre mobilier de jardin, de profiter d'un atelier, etc. Possible de remonter le DPE en D avec très peu de travaux. La qualité de la copropriété, la présence d'un espace extérieur et la situation géographique privilégiée en font un achat sûr et pérenne, idéal pour un pied-à-terre, un jeune actif, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité à Nantes. Le quartier Saint-Pasquier, très recherché pour son ambiance conviviale, séduit par sa proximité immédiate du centre-ville, ses nombreux commerces de proximité, ses écoles, et une grande offre de transports en commun. Côté transports, la desserte est idéale : le tramway ligne 3 vous mène rapidement vers le centre-ville. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à pied, et l'accès au périphérique se fait en quelques minutes. * Prix de vente du bien : 139 750 EUR FAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 130 000 EUR * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : G - 497 kWh/m2/an - GES : C - 16 kg CO2/m2/an De 500EUR à 720EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes