À vendre : Appartement T2 lumineux de 49 m² au cœur de Nantes, quartier Rond-point de Rennes, avec parking et ascenseur. - Nantes Rond-point de Rennes - À VENDRE : Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Nantes, plus précisément dans le secteur du Rond-point de Rennes. Ce bien, construit en 2015, offre une surface habitable de 49 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un lumineux salon de 24 m², orienté sud-ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour maximiser l'espace et le confort. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, répondant aux normes contemporaines. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville dynamique comme Nantes. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. L'immeuble fait partie d'une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, vous permettant de profiter pleinement de la vie nantaise. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne dans un quartier en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 250,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 348 et 472 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr