À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : à proximité du Jardin des Plantes, de la Gare Nord et du Super U boulevard Dalby, au calme en second rideau dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement T2 de près de 49 m² ! En RDC d'un immeuble des années 1990, vous apprécierez l'agencement parfaitement optimisé et son état général. Dès l'entrée, vous serez séduits par la projection sur son bel espace de vie de 21 m², facilement aménageable et bénéficiant d'une large porte-fenêtre offrant une luminosité agréable et donnant accès à un balcon privatif, une cuisine aménagée et équipée attenante, un dégagement avec placard, une grande chambre, et une salle d'eau avec WC complète le bien. L'appartement est exposé Sud-Est. Il est possible d'acheter une place de parking extérieure privative en sus de l'appartement. Côté emplacement, vous retrouverez le Jardin des Plantes en 5 min à pied, le tramway ligne 1 en 4 min, les commerces de proximité de Saint-Donatien en moins de 10 min. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 918 € Lots de copropriété : 121, dont 61 d'habitation. Réf : 1394AC Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 174 900 € FAI, dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 165 000 €