JARDIN DES PLANTES/GARE : appartement 2 pièces de 40.3 m² avec cave et parking sous-sol - Jardin des Plantes - Découvrez cet agréable deux pièces à vendre dans le quartier recherché du Jardin des Plantes à Nantes à quelques pas de la gare SNCF. Situé au troisième étage sur quatre d'un immeuble des années 90 avec ascenseur, cet appartement de 40 m² allie confort et praticité. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un salon lumineux de 20,39 m², idéal pour se détendre ou recevoir ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparés. Vous disposerez également d'une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu'une cave pour un espace de rangement complémentaire. Pour votre confort, le chauffage individuel électrique assure une chaleur douce tout au long de l'année. L'emplacement est un véritable atout : Gare SNCF à moins de 10 mn à pied, supermarchés, écoles et le Jardin des Plantes sont à deux pas, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr