Exclusivité NANTES, SANLECQUE - CHU T2 (46.77m²) - Vendu loué Parfaitement agencé Emplacement idéal Lumineux Au sein d'un immeuble ancien situé au 2ème étage à proximité du CHU. Un T2, parfaitement agencé comprenant : - Un grand séjour avec un coin cuisine ouverte aménagée et équipée (25.21m2) - Une chambre spacieuse (18.27m2) - Une salle de bains avec WC (3.29m2) À savoir : Exposition : Est Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique Charges : 1485€/an, Loyer Hors Charges : 560€ Loyer Charges Comprises : 625€ Date d'échéance du bail : 02/05/2028 Une adresse prisée pour un investissement locatif pérenne ! Transports : Tram : L2 / L3 - Arrêt Hôtel Dieu Bus : 54 / 350 / 360 / C2 / C3 / NS / 3B Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 224 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 525.00 et 711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.