NANTES HYPERCENTRE Proche CHU Véritable coup de coeur ! Appartement en très bon état et situé au calme dans une copropriété récente. En étage élevé avec ascenseur. Comprenant une entrée avec placard, un séjour et une chambre avec accès à un grand balcon avec vue dégagée et sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, salle de bains et wc séparé. Exposition Sud. Appartement comprend également un box fermé en sous-sol sécurisé. LUMIERE, CALME ET BALCON. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix FAI : 231 000 € - 220 000 € hors honoraires, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. CABINET GUÉMENÉ - NANTES 1 rue des Salorges 44100 NANTES Tél : 02-40-71-91-92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2010AC000135 RCP ACI06356