Le privilège d'une adresse rare au coeur de Monselet. Situé proche du parc de Procé, découvrez ce beau T2 de plus de 52 m² dans une résidence de standing de 1998, parfaitement entretenue et sécurisée par un ascenseur. Les atouts de ce bien : Emplacement Premium : A deux pas des commerces et des lignes de transport, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Volumes et Luminosité : Un séjour spacieux de plus de 21 m² baigné de lumière matinale grâce à son exposition Est. Potentiel de Rénovation : Une cuisine indépendante de 9 m² pouvant être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie moderne et conviviale de 30 m². Confort et Rangement : Une chambre de 11,50 m² avec placards intégrés et une salle de bains séparée. Le "Vrai Plus" Urbain : Ce bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol et une cave, des prestations rares et indispensables dans ce secteur. Côté technique : DPE classé C : Logement performant (chauffage collectif gaz avec comptage individuel). Menuiseries : Fenêtres en aluminium double vitrage pour une isolation optimale. Sécurité : Résidence calme et arborée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr