Situé au cœur du quartier Procé, à deux pas du parc, découvrez ce spacieux appartement de 61 m² doté d'une seule chambre mais offrant la possibilité d'être facilement reconverti en T3. L'appartement, traversant, bénéficie d'une grande pièce de vie, exposée ouest, sur parquet ancien plein de charme. La cuisine séparée permet un aménagement optimal. La grande chambre, la salle d'eau ainsi que les nombreux placards rendent l'ensemble particulièrement confortable et pratique au quotidien. Vous disposez également d'un cellier, un réel gain de place appréciable. La vue sur le Parc de Procé, offre un cadre verdoyant et reposant. Une grande cave vient compléter ce bien. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 1 678 € Nombre de lots : 71 dont 28 lots d'habitation Réf : 6477MD Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 247 800 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 236 000€