Charmant appartement T2 au dernier étage, offrant une atmosphère unique grâce à ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Avec 80 m² au sol pour 39,72 m² Carrez, ce bien séduit par son cachet et son agencement fonctionnel. Situé à seulement 2 pas du Jardin des Plantes et de la gare SNCF, cet appartement bénéficie d'un environnement idéal pour profiter du centre-ville tout en restant au calme. Les transports et l'ensemble des commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux menant vers une cuisine séparée, pratique pour cuisiner en toute tranquillité. La belle pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace confortable pour se détendre ou recevoir. La chambre cosy, vous permettra de profiter d'un véritable cocon de repos. La salle de bains, fonctionnelle, complète cet ensemble harmonieux. Ce T2 en dernier étage est une opportunité rare dans le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 652 € Nombre de lots : 33 dont 21 lots d'habitation Réf : 6469MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 169 900 € FAI dont 6.19% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 160 000 €.