EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - Idéal Investissement / Location Courte Durée - Quartier Gare Sud / Marcel-Saupin À deux pas de la Gare Sud, du stade Marcel-Saupin, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement d'environ 30 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, en retrait de la rue et ouvert sur jardin. Ce bien se compose d'une cuisine, WC indépendant, pièce de vie/chambre avec salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de reconfiguration (résidence principale compacte, meublé, location courte durée, étudiant). Le DPE est classé G, idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser la performance énergétique après travaux. En complément, vous bénéficierez d'une cave, parfaite pour le stockage. Emplacement stratégique : Gare Sud, tram, busway, commerces à proximité immédiate Contactez nous pour plus d'informations.