NANTES, QUARTIER SAINT-DONATIEN Appartement T2 (47.21m²) - EXCLUSIVITÉ Calme Lumineux Idéalement situé Situé Allée Richemont, découvrez ce bel appartement de 47 m² avec une situation géographique idéale, dans un immeuble semi-récent (2001) de 4 étages avec ascenseur à proximité immédiate du centre-ville et du Jardin des Plantes. Vous profiterez d'un quartier calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des commerces, restaurants, transports. Dans des parties communes soigneusement entretenues, équipé d'un ascenseur, l'appartement situé au 1ère étage comprend : Une entrée avec placard (5,58m2) desservant : Un salon/séjour spacieux (20,22m2) avec une porte fenêtre donnant sur un balcon (5,57m2) avec vue jardin. Une cuisine indépendante lumineuse et équipée. (5,75m2) Une chambre dotée d'un grand placard de rangement (10,14m2) Une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et rangement (4,35m2) Un WC indépendant (1,17m2) Annexe : Une place de stationnement intérieur privative. Les atouts :Résidence et parties communes très bien entretenues. Environnement dynamique et central, au pied des commodités et des transports. Exposition : Sud-Est Chauffage et eau chaude : électrique Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 768 101. Talentis, l'immobilier sur mesure.