Exclusivité NANTES, CHAUSSEE DE LA MADELEINE-CHU T2 (38,14m²) - Vendu Loué Lumineux Bel emplacement Calme Avec la réforme prévue en 2026, le DPE du logement devrait être reclassé en catégorie C. Au sein d'un immeuble de bon standing, à deux pas du CHU, l'appartement propose des prestations soignées et un agencement optimisé. Situé au 3ème et dernier étage, l'appartement propose : Un séjour de 17.28m² Une cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques). Un couloir avec placard desservant : Une chambre avec placard de 10.84m², Une salle d'eau avec WC de 4.25m². A savoir : Exposition : Est Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique Charges : environ 828€ /an Loyer charges comprises : 546.24€ Loyer hors charges : 511.24€ Provisions pour charges : 35€ Date d'échéance du bail : 15/12/2026 Transports : Tram : L2 / L3 - Arrêt Hôtel Dieu Bus : 54 / 350 / 360 / C2 / C3 / NS / 3B Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689.00 € et 934.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.