Exclusivité NANTES, CHAUSSEE DE LA MADELEINE-CHU 2P (33.11m²) - Vendu loué Lumineux Bel emplacement Excellent état Avec la réforme prévue en 2026, le DPE du logement devrait être reclassé en catégorie D. Au sein d'un immeuble construit avant 1948, au pied du CHU, l'appartement propose des prestations soignées et un agencement optimisé. Situé au 2ème étage, l'appartement propose : - Un séjour de 20.24m² avec placard, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, hotte, plaques). Un couloir desservant : - Une chambre, - Une salle d'eau avec WC. Exposition : Est-Ouest Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique A savoir : Charges : 645€/an, Loyer Hors Charges : 508.02€ Loyer Charges Comprises : 754.59€ Transports : Tram : L2 / L3 - Arrêt Hôtel Dieu Bus : 54 / 350 / 360 / C2 / C3 / NS / 3B Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 822 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 648.00 et 877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.