À vendre quartier Quai de la Fosse - Médiathèque : Appartement T2 de 33 m² au dernier étage à Nantes. - EN EXCLUSIVITÉ QUARTIER QUAI DE LA FOSSE-MEDIATHEQUE - IDEAL INVESTISSEMENT Découvrez cet agréable appartement deux pièces de 33m², situé au 5ème étage d'une copropriété du 19ème, idéalement placé à proximité du centre-ville. Cet espace offre une belle pièce lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre confortable et bien agencée de 11m². Bien que classé catégorie "G" sur le plan énergétique, cet appartement offre une belle opportunité de valorisation et d'une forte attractivité locative grâce à sa situation privilégiée : à deux pas des transports (Tramway ligne 1) des commerces et du centre-ville. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette exclusivité. Contactez nous pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 625,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr