À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Au deuxième étage sans ascenseur, notre coup de cœur, situé dans une petite copropriété de charme datant de 1935, n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet authentique que dégage cet appartement : sol en terrazzo, belle hauteur sous plafond et luminosité traversante… Autant d'atouts qui ne pourront que vous plaire ! Côté agencement, un placard intégré se trouve dès l'entrée. Le couloir dessert une spacieuse chambre avec placard et accès direct à la salle d'eau, dotée d'une fenêtre. Vous découvrirez ensuite un salon lumineux attenant à la cuisine, séparés par un mur semi-ouvert avec passe-plat, offrant ainsi une belle communication entre les espaces tout en préservant leur indépendance. La cuisine, partiellement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et agréable. Un WC indépendant avec fenêtre complète l'ensemble. En annexe, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol. Il est possible d'acheter un box fermé en sus à proximité immédiate. Côté localisation, l'emplacement est idéal : commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Le Jardin des Plantes se trouve à seulement 600 mètres, la gare de Nantes à 1,4 km, et les commerces de Saint-Donatien à 600 mètres également. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 1237€ environ Lots de copropriété : 15 dont 8 d'habitations Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1332AC Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 204 900€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 195 000€