À vendre charmant T2 lumineux au cœur de Saint-Félix, à deux pas de l'Erdre Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Félix, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, ce charmant appartement T2 d'environ 40m² vous séduira par son emplacement privilégié, son excellent état et sa décoration soignée. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'un petit balcon parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une belle chambre séparée et d'une cuisine aménagée et équipée. En annexe, l'appartement dispose d'une cave privative, et d'un stationnement libre dans la cour. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Ce T2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbrs de lots : 218 dont 80 lots d'habitations Charges annuelles : 1085 €/an. Référence : 1366RF *Au prix de 179 900 € FAI dont 9 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170 000€. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD