NANTES, JARDIN DES PLANTES-GARE NORD (38.92m² 2/3P) Localisation idéale Terrasse Parfait état Idéalement situé au pied de la gare de Nantes, dans un quartier recherché et à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Situé au calme, rue de Richebourg, cet appartement en parfait état et très bien agencé, sans vis-à-vis représente un bon compromis pour un 2-3 pièces de cette surface. Il comprend : - Un séjour de 24.8m², - Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques), - Une mezzanine de 5.39m² au sol, - Une chambre de 10.56m², - Une salle d'eau avec WC de 3.56m². A savoir : - Chauffage / Eau chaude : Electrique - Charges : 1 200 €/an - Taxe foncière : 866 €/an Les atouts de ce bien : - Emplacement central et recherché, - Agencement fonctionnel, - Appartement coup de coeur et en parfait état, - Calme, - Terrasse. Transports à proximité : - Bus : Lignes C2, C3, NA, NS, C8 (Duchesse Anne - Château) - Tramway : Ligne 1 (Arrêt Gare Nord) - Train : Gare TGV-TER-Intercité-Corail En résumé, un appartement qui conjugue un excellent agencement, un emplacement central et une terrasse. Idéal pour un investisseur ou un premier achat ! Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 200 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.