Niché au dernier étage d'un immeuble, cet appartement chaleureux de 63m² au sol offre un parfait équilibre entre caractère et fonctionnalité. Vous serez immédiatement séduit(e) par la luminosité, les volumes bien pensés et le cachet de l'ancien Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une salle de bain, et un W.C. À l'étage, une pièce mansardée propose un bel espace nuit ou de travail supplémentaire, selon vos besoins avec un point d'eau vous permettant de créer une suite parentale. ✅ Le + du bien : Adresse rare : en plein centre historique de Nantes « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » CLASSE ENERGIE : E (Etiquette D au 01/01/2026) CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 1 084€ Lots de copropriété : 7 dont 7 lots d'habitation. Réf : 9098NT Au prix de 219 975 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 209 500€ Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT HERBLAIN - Plus d'informations sur notre site blot immobilier.