A VENDRE - Idéal investissement ou 1er achat - Quartier GARE-SUD, à quelques pas des bords de l'ERDRE et de la LOIRE ! Au 2ème étage d'une copropriété de 2009, un appartement de type T2 très bien entrenu de 50.57 comprenant : une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 26.32m2 donnant sur une belle terrasse de 5.33m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes), une chambre avec placard , une salle de bain avec sèche-serviettes et WC indépendants. En annexe, en sous-sol, une place de parking. Très bon DPE : C ! Copropriété très bien entrenue, local à vélo commun et logement équipé de la fibre. Pour un confort optimal, l'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif alimenté par une chaudière biomasse, garantissant une haute performance énergétique! A proximité du centre-ville, des transports (Gare SNCF, Chronobus ,Tramway, busway et bus), écoles et commerces. Copropriété de 14 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1695.58 EUR comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Référence: 416LR. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.58% HT soit 5.5%TTC du prix de vente net vendeur de 170 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59