Au coeur de Nantes, ce T2 en très bon état de 27 m² allie charme, confort. Situé dans une résidence calme et sécurisée, il offre une vue dégagée sur la Loire. Clé en main, il ne nécessite aucun travaux. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale à destination des étudiants ou jeunes actifs, ce bien séduit par son emplacement stratégique : à deux pas du CHU, de la fac de Médecine, des transports en commun (ligne 1, 2, 4 et de nombreuses lignes de bus), de toutes les commodités et à 10 min de la gare. Aucun travaux de prévus sur la copropriété. Local vélo et espaces verts communs. DPE revalorisé en C le 01/01/2026. Le bien est vendu libre de locataire. Taxe foncière : 625 Euro dont 85 Euro de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 760 Euro annuels, dont 420 Euro de charges récupérables sur le locataire soit un reste à charge de 340 Euro pour le propriétaire. Honoraires charge acquéreur de 8 000 Euro TTC soit 7 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1049 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr