À vendre : Appartement T2 (43 m²) à Nantes, Gare Sud, avec parking et ascenseur ! - Nantes Gare Sud - Malakoff - À VENDRE : Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Nantes Gare Sud - Mail Pablo Picasso à NANTES. Ce bien immobilier, construit en 2011, offre une surface habitable de 43 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20 m², orienté sud-est, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. Situé au 7ème étage d'un immeuble de 12 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une tranquillité appréciable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Ce bien dispose également d'un patio, parfait pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une place de parking, un atout considérable dans un secteur urbain. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement placé à proximité des transports en commun, des commerces et des services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique de Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 151 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr