Exclusivité NANTES, MELLINET 2 PIECES (48m² 1ch) Emplacement idéal Balcon Parking Au coeur du quartier Mellinet, au sein d'une résidence récente (1992) bien entretenue, sécurisée par interphone et équipée de la fibre optique. Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose comme suit : - Une entrée avec placard, - Un séjour avec balcon, - Une cuisine indépendant (ouvrable sur le séjour), - Une chambre (12.83m²) avec placard, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. A savoir : - Chauffage et eau chaude : individuel électrique, - Charges : 100€/mois, - Taxe foncière : 932€/an Les atouts de ce bien : - Copropriété récente, très bien entretenue, - Un balcon avec vue agréable, - Agencement optimum, - Calme absolu, En annexe : - Une place de stationnement en sous-sol, - Une cave de 3.70m², accessible facilement par le RDC. Transports à proximité : Bus 23 et 11 - Arrêt : Vaucanson, C1 - Arrêt Mellinet, 10 - Arrêt : Zola. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et emplacement de choix. À visiter très rapidement ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.